DIM.RIA випустив аналітичний звіт стосовно стану українського ринку нерухомості на момент березня 2024 року. У звіті відзначилися цікаві тенденції, щодо продажу майна та змін в цінах на оренду нерухомості.
Скільки зведено новобудов, які ціни на первинне та вторинне житло, оренда квартир в різних містах України – розглянемо все основне.
Протягом березня 2024 року в Україні почали експлуатувати 7 новобудов. Всього протягом року з’явилась 31 житлова будівля. Серед них у Києві — 5 будинків.
Серед областей за кількістю новобудов домінує Київська — 45% готових будівель.
Ринок вторинної нерухомості досить активний, з помітним зростанням пропозицій продажу у більшості областей України. Кількість пропозицій продажу житла на вторинному ринку значно зросла майже в усіх областях.
Порівняймо березень 2024 з березнем 2023 року:
Наразі у столиці м² первинного житла оцінюється в 53,74 тис. грн (враховуючи всі типи квартир з різною кількістю кімнат). Найвища вартість у Печерському районі – 99,67 тис. грн. Найдешевше нове житло можна придбати в Дарницькому районі – 37,29 тис. грн.
Показники середньої вартості за м² найбільше змінились протягом року в Житомирській області. Тут бачимо ріст цін на 32%. Помітно також зросли ціни в Івано-Франківській області — на 26%. В Рівненській області — на 24% і в Черкаській області — на 21%.
Середня ціна за однокімнатну квартиру на вторинному ринку за місяць зросла майже у всій Україні. Найбільше — у Волинській області — 19%. Однак, на 4% ціни таки зменшились в Дніпропетровській області.
В середньому вартість однокімнатної квартири у Закарпатській області — $53,400, у Львівській — $69,680. У Львівській області особливо помітний ріст інтересу до історичних центрів міста, що впливає на зростання цін у цих районах.
Найвищі ціни на квартири такого ж розміру у Києві. Тут доведеться викласти близько $93,17 тис. Попит на квартири в районах з розвиненою інфраструктурою, таких як Печерський район у Києві, тримається на високому рівні через зручність та престижність місця проживання.
Ціни в Києві за районами:
У березні ринок нерухомості менш активний, ніж до того. До прикладу, в Одеській області поширено на 53% менше оголошень, ніж у лютому. У Полтавській області пропозиція зменшилася на 77%. Втім, у Дніпропетровській області спостерігається на 59% більше оголошень. Середня вартість оренди натомість регулярно зростає в усіх областях. Найбільше це помітно в Чернігівській області — показник зріс на 57%. В Києві збільшення сягає 6%. Оренда однокімнатної квартири у столиці майже вдвічі вища, ніж в області: 17,85 тис. грн проти 9,02 тис. грн.
Вартість оренди однокімнатної квартири за районами Києва:
Ринок нерухомості в Україні залишається активним і динамічним, і варто враховувати ці тенденції при прийнятті рішень щодо купівлі, продажу або оренди нерухомості.
